旧楼改造老百姓拿钱吗(老旧小区改造影响生意给补偿吗)

1. 旧楼改造老百姓拿钱吗，老旧小区改造影响生意给补偿吗？

老旧小区改造影响生意，一般不给补偿。首先，老旧小区改造，就是一个惠民工程，是政府无偿的为老百姓服务的，老百姓为此做出些贡献，也是应尽的义务，如果因你生意有损失了给予补偿，那还有很多没生意的人也受影响，出行不方便，停车不方便，给不给补偿呢？

其次，老旧小区改造完成后，道路顺畅了，房屋漂亮了，还会给生意带来好出，还会为你增加收益呢，因此，一般是不给补偿。

2. 三楼的住户会愿意出钱吗？

我们这里不仅三楼住户不愿意出钱，一楼到四楼的住户都不愿出钱，就有一家六楼的两家五楼的张罗加装电梯，张罗不起来也就消停了。大家买的就是没有电梯的楼，愿意住没有电梯的楼，你加装电梯，大家心里都明白就是你自己你得好处，而且现在装的电梯，不能直接进到自己的楼层太麻烦了，根本就没有什么用，消防通道也破坏了，外边的车位也减少了。挡一楼的视线和光线，一楼有意见，二楼也没有必要安装电梯，按电梯怎么走，二楼都不能直接到自己的楼层，就更显得毫无用处，安上电梯把走廊弄得嘿糊弄吧，大白天也要点上电灯，那不是浪费吗？我看有一个贴子光说加装电梯的好处，我看他就是六楼的或者顶楼的人，把话说得天花乱坠，就是不告诉别人，加装电梯以后会有什么不良的后果，这样的人是没有良心的，他会拿年龄大活到多少多少岁就走不动了等等当借口，那你当初为什么不买电梯楼？你为什么不把这个楼卖掉，重新买一个电梯楼？你可以到别的地方租住一楼啊，那多方便啊，你可以去你自己儿女家住啊，儿女有电梯楼，你不去住在这里鼓捣安装电梯，侵占别人的利益，这是多么自私自利呀，所以我们这里除了那三户个别的人以外，剩下所有的人都不愿意加装电梯，认为加装电梯是一件坏事，根本不是什么好事，现在我们住没有电梯的楼锻炼身体，走廊通风好视线也好，大家和睦相处，对建设和睦小区起到了很好的作用，大家出去走来走去讨论的，都是加装电梯，太不得人心了，特别是对那些鼓吹加装电梯，欺骗老年人的那种人特别恶心。我经常看今日头条，也发表自己的文章，还回答别人提出的问题，现在反对加装电梯的呼声一浪高过一浪，大多数人都明白加装电梯不是什么好事，好事儿只是那几个人家享受，别人都要受害。那些得到好处的人家天天鼓吹加装电梯太烦人了，一点也没有自知之明，好像他家舒服，想怎么样就要怎么样，看见别人不同意加装电梯，还扭头撇嘴的，一看这样的人就是只顾自己不考虑别人的人，就是不道德的人。好在我所处的这个单元那几个想装电梯的人知道大家不同意就改变自己的想法了，有两户已经把自己的高楼层卖掉了，准备到别处去买小一点的电梯楼，我看这种做法就挺好，自己解决自己的问题。比那些什么也不考虑。就天天嚷着加装电梯的人品德高尚不知多少倍！总而言之我看见这个题目里有个人太不自觉，成套成套的说加装电梯的好处，就是不能利弊两个方面进行分析，他就是加装电梯得好处的人，所以我就用我的话，我这里的实际情况反对他这种论调。希望大家能够识破个这种人损人利己的做法。大家一致同意加装电梯的，就享受国家补贴加装电梯。有不同意加装电梯了就不能侵犯人家的利益，为了自己好就嗷嗷叫唤，要加装电梯，我想大家都是成年人，都有辨别是非的能力，绝不会被别有用心的人误导。

3. 加装电梯维修费怎么分摊？

简要回答：

【公房加装电梯】的电费、保险费、维修费、保养费、检测费、配件费，等等，以及电梯可能出现意外而导致诉讼费、赔偿费等等，由【电梯所有人】共同承担。

电梯相关费用分摊方法，有合同约定比例的按照合同分摊，没有【分摊比例约定】的可以【协商分摊】或【平均分摊】，由业委会或物业出面主持分摊比例。

【电梯所有人】即签字【同意安装】的业主，无论是否使用，或者使用率高低，都属于【电梯所有人】。包括【一楼签字同意安装电梯】的业主。

【电梯所有人】必须承担因为加装电梯而产生的所有费用，除非在【加装电梯合同书】中有具体免责条款并且在合同有效期内。

所以，签字同意加装电梯之前，相关业主必须充分考虑自己的实际需求、经济承受能力、法律责任承受能力而量力而行。

关于【公房加装电梯注意事项】，请看以下内容。

4. 如果拆了每平补100元？

单从照片上来看，题主的房子应该拆了。为什么这样说呢，下面就来分析一下。

房子基本上已经是危房了。

从题主提供的照片来看，房子有一段时间没有人居住了。而且房子看上去比较破旧，房顶可能有漏雨的情况。

这样的房子，基本上没有修缮的价值了。有修缮的钱，还不如添一些钱，自己重新盖房子。从这方面看房子应该拆。

房子所处的位置不好。

从题主的照片来看，房子四周根本没有其他的居民。而且路也没有修好，出行也是比较不方便的。

拆了房子，会不会政府有另外的想法。房子拆了，补助一些钱，政府在找一处宅基地，从新盖房子，也就是说从山里面搬迁出来。这样的可能性，也是比较大的。

从这两个方面来看，题主的房子基本上是没有在继续住下去的价值了，而且如果在原宅基地上面从新建房子，也基本上是不可能的事情了。

如果不拆，房子也坚持不了多久时间，慢慢地就会倒塌。到时候可能政府不会在补助钱了，从新盖房子，或者从新选择宅基地都是需要钱的。而且宅基地在农村，通常不是钱就能买回来的。

从照片上看，建议题主根据政府的建议，把房子拆了。

5. 老旧小区改造2021政策详细规定？

(一)老旧住宅楼加装电梯

老旧住宅楼加装电梯按照《关于印发〈北京市老旧小区综合整治工作手册〉的通知》(京建发〔2020〕100号)有关规定和流程办理。加装电梯应符合相关技术标准。加装电梯部分不计入楼房建筑面积，不变更原房屋权属信息，不办理立项、规划、用地和施工许可手续。加装电梯如需建设施工暂设的，其施工暂设管理办法由各区研究制定。

(二)利用现状房屋和小区公共空间补充社区综合服务设施或其它配套设施

1.锅炉房(含煤场)。服务于区域的锅炉房等市政用地，不得随意改变用地性质，在保证原有设备设施完整并具备使用功能和消防安全的前提下，应预留为应急用地，可临时用于物流、能源应急、停车等。服务于小区的锅炉房可根据居民意愿用作便民服务设施。

2.自行车棚。现状绿地少、自行车棚多的小区，可拆除部分自行车棚，增加绿地面积，具体由业主共同决定。保留的自行车棚可补充社区综合服务设施，也可按照《关于明确电动自行车集中充电设施建设有关工作的通知》(京消〔2020〕72号)有关规定增建电动自行车停放充电设施。

3.其他现状房屋。可利用小区门房、社区配套用房等现状房屋补充社区综合服务设施或其它配套设施，优先用于补充便利店(社区超市)、家政服务、便民维修、快递配送等为本地居民服务的便民商业设施，还可结合居民意愿，补充养老、托幼、文化、体育、教育等公共服务设施。现状房屋归业主共有的，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意;现状房屋有明确产权人的，产权人应征求业主意见。现状房屋可由业主或产权人授权经营。

利用现状房屋和小区公共空间补充社区综合服务设施或其它配套设施的，在确保结构安全、消防安全的基础上，可临时改变建筑使用功能，暂不改变规划性质、土地权属，未经批准不得新建和扩建。临时改变建筑使用功能应遵循公共利益优先原则，由业主委员会(物业管理委员会)等业主自治组织长期监督。利用闲置地下室须遵照《关于印发〈北京市地下空间使用负面清单〉的通知》(京人防发〔2019〕136号)及住房城乡建设、消防等部门有关规定。

利用现状房屋和小区公共空间作为经营场所的，有关部门可依据规划自然资源部门出具的临时许可意见办理工商登记等经营许可手续。

(三)增加停车设施

1.老旧小区设置停车设施应充分挖掘小区周边停车资源，由实施主体委托专业设计单位，在梳理周边停车资源、调研小区停车需求的基础上，结合片区停车综合改善方案，提出小区内的停车方式和停车规模。

2.可利用小区内空地、拆违腾退用地等建设地面或地下停车设施。增设停车设施应取得业主大会同意，未成立业主大会的，街道办事处(乡镇政府)、居民委员会等应组织征求居民意见。

3.参照《关于规范机械式和简易自走式立体停车设备安装及使用的若干意见》(京交运输发〔2014〕130号)，利用小区自有用地设置机械式、简易自走式立体停车设备，按照机械设备安装管理，免予办理建设工程规划、用地、施工等手续。

4.建设地下停车设施，不新增建筑规模的，不办理规划、用地手续;新增建筑规模的，依规办理规划、用地手续。停车设施的产权原则上归全体业主，可委托实施主体或物业服务企业经营管理，首先满足小区业主停车需求。

5.增加停车设施原则上不得影响住宅现状日照时数，且满足结构安全、消防安全以及间距、绿化、环保等要求。停车设施对相邻建筑物有通风、采光、日照或噪声等影响的，实施主体应与利害关系人协商，取得其同意。

6.在确保结构安全、消防安全的基础上，鼓励停车设施与自行车棚、社区综合服务设施等复合利用。